Daha karmaşık pazar, bir dizi satış stratejisi gerektiriyor

Sıcak Açık Artırma Balgowlah Heights

Balgowlah Heights'taki 87 Kredi hesaplama Beatrice St'in yerinde açık artırması: yeni pazar artık tek bir bedene uymuyor.

Seçilmesi gereken mülk sayısındaki artış, daha sıkı banka kredilendirme kriterleri ve düşen ihale temizleme oranı, kuzey sahil acentelerinin daha geniş bir satış stratejisi yelpazesi sunmasına yol açıyor.

Liderler Steve Lambley, Cunninghams, pazarın basit olmadığını çünkü tek boyutlu satış için tüm yaklaşıma uygun olamayacağını söyledi.

“Bir evi nasıl pazarlayacağınıza ve doğru bir şekilde nasıl sunacağınıza ve stratejiyi doğru bir şekilde görmeye ihtiyacınız var” dedi.

“Oldukça çekici olan ve gerçekten güçlü satış yapacak birkaç özellik var.

“Bu pazar kolay değildir ve her bir mülk için stratejiyi doğru bir şekilde almak zorundasınız, ihaleler her durumda anahtar değil” dedi.

uzey sahilleri açık artırma oranı geçen hafta çok saygın bir yüzde 75 oldu. Kuzey plajlarındaki CoreLogic stok seviyelerine göre son üç yılda artış görülmüştür. 2016 yılında satışa sunulan 784 adet kuzey sahil evi vardı, 2017'de bu sayı 836'ya yükseldi ve bu hafta rakam 1003'e çıktı.

Bay Lambley, Mayıs ayının son cumartesi günü açık artırma yapmak için büyük bir katı ev aldı ve 2.9 milyon dolarlık bir meblağın üzerinden 3,41 milyon dolara satıldı. Numara 87 Beatrice St, Balgowlah Heights'ın on kaydı vardı ve tüm partiler ailelerdi.

Beş yatak odalı ev satışı haftanın en iyi sonucuydu. Bay Lambley, göze çarpan bir satış olduğunu ve bu evin stratejisinin bir açık artırma kampanyası olduğunu söyledi.

Daha önce kaçırmış olan Expats, bu Eurobin Ave, Manly duplex için 4.615 milyon dolar ödedi.

Geçtiğimiz hafta kuzey sahilleri üzerindeki en büyük özel anlaşma olan satış, 26 Mayıs'ta açıklanacak olan 24 Eurobin Ave'deki Manly'de tamamlandı, ancak açık artırmadan önce 4.615 milyon dolarlık açık arttırmadan önce saatlerce satıldı.

Clarke & Humel Property'den Michael Kredi hesaplama Clarke, Singapur'da yaşayan göçmenlerin yeni sahipleri olduğunu ve dubleksi güzel bir yeni eve dönüştürmeyi amaçladıklarını söyledi.

Clarke, “İyi pazarlanan iyi özellikler hala iyi gidiyor” dedi.

“Ancak satıştaki strateji hiç bu kadar önemli olmamıştı. Patlamada, benzer seviyelerde üç veya dört alıcı olabilir, ancak mevcut pazarda sadece bir veya iki alıcı olabilir ve dikkatli değilseniz, en büyük alıcınızı kaybedebilirsiniz ”dedi.

O, büyük sonuçlar elde etmek için hala mümkün, ancak Clarke & Humel için satış kampanyalarında riski hafifletme riskinin büyük bir faktör olduğunu söyledi.

28 Wimbledon Ave, Kuzey Narrabeen 1,95 milyon dolarlık açık artırmada satıldı.

Bu arada Raine & Horne Dee'den Jared Moller, neden ajanların pazar geribildirimlerine hızla uyum sağlamaya hazır olduğunu söyledi.

28 Wimbledon Ave, North Narrabeen'de Kredi hesaplama geçen hafta sonu 1,95 milyon dolarlık bir açık artırmada, 1,7 milyon dolarlık bir meblağı aşan üç yatak odalı bir ev sattı . Ancak, bu pazarda, bir malın açık artırmaya veya özel anlaşmaya geçmesi gerektiğinde belirlenen ilk birkaç haftadaki ilgi düzeyi olduğunu ekledi.

“Piyasanın alt ucu fiyatları bir düzlük ya da hatta bir düşüş gördü” dedi.